1525 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 238,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 621 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906389642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
64008906389642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 153 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 290 404 $ Poids 74 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 648 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 259 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 557 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 175 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 498 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 894 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 420 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 973 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 710 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 031 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 435 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 970 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 166 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 663 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 114 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 833 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 855 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 634 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 905 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 282 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 980 109 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.