737 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 218,6 m² · constr. 2010 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 664 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906390036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
64008906390036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 57 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 88 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 780 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 914 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 827 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 343 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 666 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 409 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 227 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 058 774 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 067 $ Poids 63 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 295 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 786 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 093 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 95 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −87 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 992 116 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.