743 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 215 m² · constr. 2009 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 683 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906390038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
64008906390038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 077 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 835 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 339 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 793 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 85 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 867 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 685 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 404 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 214 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 046 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 895 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 992 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 292 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 768 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 081 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 979 786 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 697 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 198 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 888 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.