1375 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 163,4 m² · constr. 1995 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 490 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906396088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008906396088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 123 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 559 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 345 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 690 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 780 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 851 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 655 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 765 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 186 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 777 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 755 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 700 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 854 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 715 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 380 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 579 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 764 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 772 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 688 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 816 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.