1385 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 206,8 m² · constr. 1998 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 521 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
64008906397080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 378 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 273 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 565 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 912 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 152 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 011 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 553 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 915 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 391 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 627 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 691 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 003 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 107 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 859 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 112 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 638 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 872 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 546 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 391 570 $ Poids 55 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 894 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 441 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 957 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.