1395 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 173,2 m² · constr. 2000 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 525 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
64008906397081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 91 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 794 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 534 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 362 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 623 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 805 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 692 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 899 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 156 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 816 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 663 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 821 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 732 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +42 179 $ | 810 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 747 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 737 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 849 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 752 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 137 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −61 372 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 944 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 700 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 747 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 352 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 608 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.