1405 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 194,7 m² · constr. 1998 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 541 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
64008906397083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 348 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 266 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 122 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 984 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 546 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 886 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 833 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 845 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 523 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 380 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 684 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 946 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 361 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 611 517 $ Poids 58 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 538 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 891 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 456 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 931 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 717 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 847 143 $ Poids 56 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 109 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.