1415-1417 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 231,5 m² · constr. 2000 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 625 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
64008906397084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 333 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 291 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 548 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 036 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 537 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 975 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 745 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 265 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 660 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 859 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 589 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 181 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 602 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 898 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 107 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +72 135 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 077 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 737 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 069 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 531 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 973 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 346 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 665 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 459 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 121 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.