1435 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 154,9 m² · constr. 1995 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906397087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
64008906397087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 614 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 761 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 30 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 683 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 99 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 301 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 565 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 661 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 829 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 697 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 489 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 337 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 702 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 684 241 $ Poids 69 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 746 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 793 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 780 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 672 004 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.