1505 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 211 m² · constr. 1994 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 610 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
64008906398089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 183 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 271 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 473 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 903 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 48 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 003 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 195 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 621 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 906 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 700 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 179 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 870 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 865 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 891 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 993 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 793 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 885 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 111 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 94 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 853 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 415 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 388 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.