1455 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 170,6 m² · constr. 1995 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 521 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
64008906398090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 468 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 352 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 531 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 780 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 648 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 870 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 591 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 797 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 74 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 642 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 787 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 715 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 730 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 277 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 591 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 726 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 702 255 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.