1465 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 191,3 m² · constr. 1999 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 567 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
64008906398092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 30 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 15 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 829 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 258 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 266 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 498 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 883 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 841 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 458 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 378 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 641 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 626 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 843 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 271 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 609 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 63 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 852 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 510 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 928 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 501 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 888 984 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.