1475 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
64008906398093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 538 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 284 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 249 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 765 140 $ Poids 65 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 661 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 201 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 463 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 754 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 520 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 639 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 588 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 518 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 717 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 762 852 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 648 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 693 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.