1485 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 200 m² · constr. 1999 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 589 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008906398095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 228 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 271 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 485 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 902 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 0 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 46 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 848 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 486 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 860 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 438 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 386 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 241 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 621 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 492 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 906 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 629 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 111 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 596 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 861 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 530 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 947 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.