1495 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 203,4 m² · constr. 1994 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 533 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906398097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008906398097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 210 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 267 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 477 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 887 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 19 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 985 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 223 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 611 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 487 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 891 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 467 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 849 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 64 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 427 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 381 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 109 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 622 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 951 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 543 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 933 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 862 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 975 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.