1515 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 251,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 696 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906399022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
64008906399022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 527 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 203 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 111 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 973 840 $ Poids 70 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 531 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 916 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 681 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 291 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 143 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 710 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 057 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 164 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 298 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 288 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 1 003 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 828 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 878 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 453 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +101 457 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 001 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 667 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 929 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 888 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 276 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.