3660 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906399846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008906399846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 86 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 248 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 613 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 112 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 183 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 877 $ Poids 90 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 626 249 $ Poids 90 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 441 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 535 $ Poids 86 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 525 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 575 289 $ Poids 85 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 299 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 591 844 $ Poids 85 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 224 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 594 258 $ Poids 82 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 647 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 723 $ Poids 80 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 546 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.