2410 Rue GARENNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 267,2 m² · constr. 2003 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 889 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906400320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
64008906400320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 210 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +84 332 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 371 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 250 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 253 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 350 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 973 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 758 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 032 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 126 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 204 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 987 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 203 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 203 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 122 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 218 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 626 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 876 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 93 711 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.