2400 Rue GARENNE · Terrebonne
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 181,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 809 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906400570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
809 600 $
ID provincial
64008906400570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 283 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 933 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 521 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 375 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 114 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 716 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 316 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 411 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 923 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 834 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 822 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 442 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 785 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 883 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +52 724 $ | 836 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 528 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 814 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 862 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 975 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 814 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 844 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.