2408 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906401149700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64008906401149700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 831 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 669 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 454 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 736 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 367 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 175 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 607 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 921 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 676 715 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 825 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 699 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 685 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 184 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 595 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 749 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 605 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 981 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 255 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 627 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 657 702 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.