2412 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906401149700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
64008906401149700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 831 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 666 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 454 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 733 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 604 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 367 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 175 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 921 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 673 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 825 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 696 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 685 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 183 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 627 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 654 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 634 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 712 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 192 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 765 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 592 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 749 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 603 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.