1731 Rue BLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 541 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 315,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 1 039 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906401164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
930 800 $
Rôle antérieur
1 039 000 $
ID provincial
64008906401164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 188 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 557 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 447 843 $ Poids 54 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 209 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 394 124 $ Poids 53 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 798 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 140 554 $ Poids 49 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 138 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +96 758 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 292 777 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 105 232 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 795 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −55 601 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 762 229 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −93 769 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 591 973 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 140 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 708 310 $ Poids 32 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 76 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −56 742 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 326 144 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 845 430 $ Poids 23 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +128 522 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 360 597 $ Poids 22 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 293 719 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.