1726 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 451 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 313 m² · constr. 2003 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 700 $
Rôle antérieur 1 136 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906401692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
953 300 $
Rôle antérieur
1 136 500 $
ID provincial
64008906401692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 155 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 353 167 $ Poids 54 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 108 955 $ Poids 52 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 136 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 900 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 101 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 820 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −60 758 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 711 323 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −98 739 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 540 504 $ Poids 31 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 133 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −60 449 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 288 536 $ Poids 27 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +123 390 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 320 965 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 793 010 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 169 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 260 169 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 906 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 564 353 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.