1732 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 541 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 325,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 111 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906401835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
1 111 100 $
ID provincial
64008906401835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 241 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 298 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 475 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 145 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +106 024 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 422 017 $ Poids 47 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 162 079 $ Poids 45 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 160 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +117 075 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 318 469 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 842 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 792 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 607 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 741 993 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 107 515 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −71 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 621 545 $ Poids 36 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 140 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 348 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 879 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 929 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 637 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +73 388 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 316 208 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.