2404 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 93,8 m² · constr. 1999 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906402630800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
64008906402630800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 435 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 718 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 807 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 652 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 800 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 681 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 604 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 639 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 179 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 747 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 613 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 696 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 511 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 897 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 659 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 664 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 652 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 571 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 653 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 667 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 179 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.