1778-1780 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 184,6 m² · constr. 1998 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 563 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906403252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
64008906403252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 382 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 920 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 577 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 370 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 464 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 312 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 520 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 864 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 895 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 823 194 $ Poids 66 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 142 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 850 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 097 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 825 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 808 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 826 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 792 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 811 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 875 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 260 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.