1812 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906403258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008906403258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 401 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 719 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 592 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 853 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 653 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 194 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 863 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 683 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 605 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 179 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 983 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 660 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 622 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 641 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 128 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 750 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 457 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 655 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 678 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 591 993 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.