1745 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906403690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
64008906403690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 361 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 705 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 189 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 664 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 745 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 297 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 618 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 542 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 653 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 612 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 237 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 713 176 $ Poids 54 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 874 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 695 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 721 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 540 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 808 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 266 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −880 $ | 204 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.