1791 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906403766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64008906403766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 76 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 571 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 610 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 556 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 809 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 651 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 725 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 624 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 865 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 669 901 $ Poids 67 % |
| 8 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 109 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 615 421 $ Poids 67 % |
| 9 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 202 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 619 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 565 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 356 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 689 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 438 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 624 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.