1807 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 477 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906403769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008906403769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 177 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 209 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 894 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 612 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 932 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +12 499 $ | 263 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 192 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 804 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 691 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 555 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 189 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 940 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 697 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 349 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 759 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 756 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 712 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 627 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 623 398 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.