1828 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 97,7 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 509 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906404262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
64008906404262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 396 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 721 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 831 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 594 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 858 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 655 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 163 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −880 $ | 171 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 592 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 180 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 995 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 662 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 871 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 685 414 $ Poids 62 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 935 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 581 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 667 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 593 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 436 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 657 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 623 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 644 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 186 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 502 346 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.