1836 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 79,7 m² · constr. 1996 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906404263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008906404263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 144 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 116 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 588 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 652 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 625 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 582 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 27 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 787 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 634 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 761 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 582 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 132 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 901 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 639 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 806 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 598 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 713 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 690 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 686 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 573 994 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.