1831 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 79,8 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906404774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008906404774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 109 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 149 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 592 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 597 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 656 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 576 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 585 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 54 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 590 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 759 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 637 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 723 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 585 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 849 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 642 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 89 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 488 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 770 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 601 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 672 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 694 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.