1876-1878 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 143,6 m² · constr. 1996 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
64008906405270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 717 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 134 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 676 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 430 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 758 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 583 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 664 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 169 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 725 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 114 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 631 704 $ Poids 59 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 881 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 824 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 862 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 707 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 507 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 394 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 804 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 854 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 549 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 732 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 241 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.