1908 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 155,2 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 504 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
64008906405285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 173 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 706 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 748 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 443 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 788 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 552 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 839 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 593 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 690 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 339 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 287 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 120 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 756 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 689 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 340 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 430 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 819 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 762 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 805 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 762 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 919 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 754 665 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.