1916 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64008906405287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 810 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 409 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +22 404 $ | 711 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 242 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 739 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 653 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 632 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 924 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 674 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 359 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 646 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 897 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 645 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 943 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 921 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 530 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 716 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 709 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 536 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 554 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 177 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.