1871 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008906405782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 49 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −880 $ | 182 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 80 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 552 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 617 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 944 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 265 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 68 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 531 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 512 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 190 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 378 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 715 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 834 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 696 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 590 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 627 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 707 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.