1895 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 140,9 m² · constr. 1997 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
64008906405786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 121 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 715 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 210 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 673 967 $ Poids 84 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 396 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 755 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 546 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 662 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 44 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 149 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 723 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 859 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 820 263 $ Poids 60 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 804 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 705 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 722 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 240 230 $ Poids 52 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 848 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 547 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 916 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.