1919 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 118 m² · constr. 1998 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906405799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
64008906405799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 9 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 575 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 22 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +880 $ | 189 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 9 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 413 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 742 516 $ Poids 62 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 850 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 32 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 552 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 957 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 276 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 735 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 888 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 744 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 502 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 198 329 $ Poids 52 % |
| 11 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 831 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 757 849 $ Poids 51 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 695 933 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.