1946 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
64008906406283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 56 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 604 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 75 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 199 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 56 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 013 $ Poids 64 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 775 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 794 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 473 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 776 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 124 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −53 980 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 696 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 990 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 770 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 92 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 578 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 898 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 879 $ Poids 48 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 289 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 947 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 777 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 621 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.