1952-1954 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
64008906406284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 89 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 183 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 66 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 557 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 897 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 550 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 191 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 101 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 533 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 436 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +38 406 $ | 765 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 925 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 697 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 629 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 629 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 266 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 972 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 710 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.