1947-1949 Rue COLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 169,8 m² · constr. 2002 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 663 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
64008906406784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 273 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 306 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 610 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 899 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 279 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 756 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 809 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 715 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 362 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 897 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 805 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 70 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 774 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +49 209 $ | 810 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 435 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 839 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 358 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 872 154 $ Poids 64 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 577 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 735 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 734 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 008 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.