3107 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 7 927 $/m² · 70,9 m² · constr. 2002 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906406849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64008906406849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 218 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 572 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 338 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 661 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 883 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 567 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 964 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 670 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 816 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 673 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 241 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 574 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 767 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 637 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 308 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 474 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 584 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 653 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 569 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 922 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 830 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 622 799 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.