3055 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 800 $
Autre · 2 771 $/m² · 362,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 200 $
Rôle antérieur 1 169 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407014400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
1 169 400 $
ID provincial
64008906407014400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 742 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +94 013 $ | 1 346 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 780 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 512 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 683 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +111 953 $ | 1 725 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 743 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +114 292 $ · Ajust. âge +100 120 $ | 1 581 740 $ Poids 46 % |
| 5 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 976 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +123 289 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 699 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 787 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +98 632 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 086 822 $ Poids 33 % |
| 7 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 917 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 210 813 $ Poids 31 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 621 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 379 790 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 786 601 $ Poids 28 % |
| 10 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 897 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 843 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 182 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 837 775 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.