3053 Boulevard PINIERE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 000 $
Autre · 2 589 $/m² · 414,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 000 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407014400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
929 800 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
64008906407014400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 774 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 661 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 756 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +70 499 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 465 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 698 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +87 084 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 867 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 658 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 420 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 688 688 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 573 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 967 323 $ Poids 25 % |
| 7 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 848 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 281 115 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 617 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 616 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +103 006 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 497 191 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +120 344 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 821 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +166 580 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 999 660 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 888 664 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.