3115 Boulevard PINIERE app. 110 app. 110 · Terrebonne
Valeur estimée
910 600 $
Autre · 3 333 $/m² · 273,2 m² · constr. 2015 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 788 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
808 300 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
64008906407966300010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 617 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 338 813 $ Poids 58 % |
| 2 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 470 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 113 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 709 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 719 $ Poids 56 % |
| 5 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −68 167 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 424 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 997 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 240 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −79 695 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 517 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 715 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge +92 860 $ | 1 455 871 $ Poids 50 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 033 512 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.