3115 Boulevard PINIERE app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
929 200 $
Autre · 3 024 $/m² · 307,3 m² · constr. 2015 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 400 $
Rôle antérieur 859 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
64008906407966300010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 493 907 $ Poids 71 % |
| 2 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 594 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 709 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 963 $ Poids 60 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 617 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 412 748 $ Poids 49 % |
| 5 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 492 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 050 855 $ Poids 43 % |
| 7 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 470 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 173 365 $ Poids 42 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 308 934 $ Poids 42 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 154 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 876 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 174 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 848 660 $ Poids 38 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 437 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 309 356 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.