3115 Boulevard PINIERE app. 210 app. 210 · Terrebonne
Valeur estimée
1 059 900 $
Autre · 2 835 $/m² · 373,8 m² · constr. 2015 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 100 $
Rôle antérieur 1 063 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
1 086 900 $
Rôle antérieur
1 063 900 $
ID provincial
64008906407966300010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 657 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 396 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 597 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 785 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 801 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 610 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +137 151 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 629 629 $ Poids 42 % |
| 5 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 910 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +148 719 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 745 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 652 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −96 795 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 388 215 $ Poids 31 % |
| 7 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 876 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +87 775 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 277 775 $ Poids 28 % |
| 8 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 802 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 245 954 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 905 306 $ Poids 27 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 642 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 454 345 $ Poids 27 % |
| 11 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 924 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −100 308 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 1 643 697 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.