3115 Boulevard PINIERE app. 230 app. 230 · Terrebonne
Valeur estimée
884 400 $
Autre · 3 408 $/m² · 259,5 m² · constr. 2015 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 690 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
64008906407966300010230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 715 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +92 860 $ | 1 421 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 498 $ Poids 58 % |
| 3 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 470 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 089 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 412 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 740 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 974 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 009 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 617 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 309 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 212 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 976 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 876 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 481 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 907 078 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.