3115 Boulevard PINIERE app. 240 app. 240 · Terrebonne
Valeur estimée
915 700 $
Autre · 3 426 $/m² · 267,3 m² · constr. 2015 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 734 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
64008906407966300010240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 470 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 103 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 617 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 326 021 $ Poids 57 % |
| 4 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 228 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 715 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge +92 860 $ | 1 441 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 709 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 432 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 023 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −80 209 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 412 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 740 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 828 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 989 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.